Energiezuinige & instapklare woning met 4 slaapkamers

4
325 m²
166 m²
Ref. F70JD011

Deze halfopen bebouwing met 4 slaapkamers is gelegen in een rustige woonwijk en heeft een uitstekende bereikbaarheid.
Dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg en het op- en afrittencomplex E403 Roeselare-Rumbeke zijn belangrijke verbindingswegen snel en vlot bereikbaar.

Het perceel heeft een oppervlakte van +/- 325 m² en de woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van +/- 166 m² (volgens EPC-attest). Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met apart gastentoilet, een lichtrijke leefruimte en een open, volledig uitgeruste keuken met kookplaat, ingebouwde koelkast, vaatwasmachine, oven en microgolfoven. Aansluitend is er een zeer ruime berging en toegang tot de zuidoostgericht tuin.

De eerste verdieping omvat een ruime nachthal, 4 volwaardige slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke wasplaats en een apart toilet.
Verder beschikt de woning over een mooi aangelegde tuin met terras en tuinhuis, een oprit voor meerdere wagens, vloerverwarming, zonnepanelen, regenwater (10.000L), een waterontkalker, gordijnen, verlichting en werd de woning recent volledig geschilderd. Op de 2de verdieping is er nog een zeer ruime zolder aanwezig.

De woning is beschikbaar vanaf 1 januari 2026.

Er is een bezoekmoment voorzien op 23/12/2025 van 17u tot 18u30 (enkel op afspraak). Indien u hierbij graag aanwezig bent, kunt u contact opnemen via 051 22 44 44 of janne@formaadt.be.

Details

Bouwjaar	2022
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Lift	Neen

Totale opp. grond	325 m²
Bewoonbare opp.	166 m²

Energie

EPC ref.	36015-G-OMV_2019139845/EP18299/A005/D01/SD001
Label

Indeling

Gelijkvloers

Toilet

Woonkamer

Keuken

Berging

Tuin

Tuinhuis

Verdieping 1

Slaapkamer

Badkamer

Toilet

Wasplaats

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven