Strategisch gelegen woning met vernieuwde loods op toplocatie in Hooglede

3
3.045 m²
270 m²
Ref. F70JD012

Deze vrijstaande woning is gelegen in Hooglede (Gits) op een uitstekend bereikbare locatie, vlak bij de oprit van de E403 (Lichtervelde). Het terrein beschikt over een straatbreedte van maar liefst +/- 45 meter, wat zorgt voor een goede visibiliteit en een vlotte toegankelijkheid, zowel voor privé- als professioneel gebruik.

Het geheel bevindt zich op een ruim perceel van +/- 3.045 m² en combineert een comfortabele gezinswoning met een recent volledig vernieuwde loods, wat deze eigendom bijzonder geschikt maakt voor wie wonen en werken wil combineren of nood heeft aan extra ruimte voor opslag.

WONING
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een lichtrijke leef- en eetruimte met aansluitende keuken, aangevuld met een ruime inpandige garage, meerdere bergruimtes, een wasplaats, gastentoilet, badkamer en een bureelruimte of extra slaapkamer. De eerste verdieping beschikt over een ruime nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een grote zolderruimte, die kan dienen als extra bergruimte of die verdere inrichtingsmogelijkheden biedt. De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van +/- 270 m² (volgens EPC-attest).

LOODS/OPSLAGRUIMTE
Achteraan het perceel bevindt zich de loods van +/- 330 m², die recent volledig werd vernieuwd en is uitgerust met een automatische sectionale poort (4 m B x 4 m H), LED-verlichting, drijfkracht, sanitaire voorzieningen en een gepolierde polybetonvloer. Dankzij de nokhoogte van +/- 6,6 meter en de toegankelijkheid langs beide zijden is de loods praktisch en veelzijdig inzetbaar voor diverse professionele doeleinden.

Het terrein biedt bovendien ruime parkeermogelijkheden, werd volledig omheind en beschikt over een aangename tuin met terras.

Interesse in deze eigendom met tal van mogelijkheden?
Neem gerust contact op voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse via 0470 44 50 66 of janne@formaadt.be.

Details

Bouwjaar	1966
Bebouwing	Open
Lift	Neen

Totale opp. grond	3.045 m²
Bewoonbare opp.	270 m²

Energie

EPC ref.	20210714-0002441646-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

33 m²

Keuken

16 m²

Berging

2 m²

Garage

33 m²

Wasplaats

5 m²

Berging

4 m²

Toilet

2 m²

Badkamer

5 m²

Slaapkamer

15 m²

momenteel in gebruik als bureelruimte

Tuin

1.538 m²

Opslagruimte

330 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

18 m²

Slaapkamer

19 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja