Polyvalent bedrijfsgebouw met woonst op strategische locatie te koop

4
1.714 m²
319 m²
Ref. F70JD018

Dit polyvalent bedrijfsgebouw bestaat op het gelijkvloers uit een showroom, bureelruimtes en magazijnruimte met een totale oppervlakte van +/- 746 m². De verdieping (+/- 373 m²) is veelzijdig inzetbaar en biedt bijkomende mogelijkheden voor de uitbreiding van showroom -en/of kantoorfuncties.

Het geheel is gelegen op een perceel van +/- 1.714 m² en omvat tevens een woongelegenheid met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst +/- 319 m². Bovendien is het gebouw uitgerust met 180 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte exploitatie.

Het bedrijfsgebouw is opgetrokken uit een staalconstructie met betonpanelen en kenmerkt zich door zijn flexibele indelingsmogelijkheden. Het pand is eveneens toegankelijk via de zijkant langs de Robaardstraat en aan de voorzijde van het terrein zijn 18 privatieve parkeerplaatsen voorzien.

De showroom geniet, mede dankzij de grote glaspartijen, van een uitstekende visibiliteit en biedt optimale mogelijkheden voor commerciële profilering ten aanzien van passerend verkeer.
De magazijnruimte is uitgerust met sanitaire voorzieningen, een gepolierde polybetonvloer en verlichting, en is eveneens toegankelijk via de Robaardstraat.

Bovendien is het pand bijzonder commercieel en strategisch gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de bedrijvige Brugsesteenweg en beschikt het over een vlotte verbinding met de E403.

De woongelegenheid is toegankelijk via een aparte inkom en omvat een ruime en lichtrijke leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken met aansluitend terras, een badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel, vier slaapkamers alsook diverse multifunctionele ruimtes.

Interesse in dit bedrijfsgebouw met tal van mogelijkheden?
Neem gerust contact op voor bijkomende informatie omtrent de toegelaten activiteiten of een bezoek ter plaatse via 0470 44 50 66 of janne@formaadt.be.

Details

Bouwjaar	2012
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Lift	Neen

Totale opp. grond	1.714 m²
Bewoonbare opp.	319 m²
Bebouwbare opp.	746 m²

Energie

EPC	244 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241022-0018009248-NR-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Toonzaal

grote raampartijen

Opslagruimte

toegankelijk via Robaardstraat

Parkeerplaats

18 privatieve parkeerplaatsen

Wasplaats

Verdieping 1

Toonzaal

flexibel in te delen

4x Slaapkamer

Woonkamer

Keuken

volledig geïnstalleerd

Badkamer

met douche en dubbele wastafel

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing