Woning met praktijk- of handelsruimte te koop

6
1.080 m²
779 m²
Ref. F70JD024

Een karaktervolle, bijzonder ruime woning met een bruikbare vloeroppervlakte van +/- 564 m² met een inconsistente praktijk- of handelsruimte van +/- 215 m² . Wonen en werken onder één dak, maar met een volledige scheiding tussen beide, inclusief aparte ingangen en een eigen huisnummer voor de praktijkruimte- of handelsruimte.

Woongedeelte - Via de eigen inkomhal met gastentoilet krijgt u toegang tot het ruime gelijkvloers. De keuken heeft uitzicht op de tuin en geeft doorgang tot de woonkamer, een imposante ruimte met tevens uitzicht op de tuin. Daarnaast biedt de garage niet enkel bergruimte, maar geeft deze ook directe doorgang naar de grote, verzorgde tuin, een groene oase van roest op een perceel van 1.080 m² . Bovendien is er nog een volwaardige kelderruimte aanwezig. Op het diep vindt u maar liefst 6 slaapkamers , een gerenoveerde badkamer , een apart toilet én een vaste trap naar de zolderruimte . De totale bruikbare vloeroppervlakte van +/- 564 m² maakt dit pand uitzonderlijk groot voor zijn categorie.

Praktijk- of handelsruimte - Deze praktische ruimte van +/- 215 m² is bereikbaar via een aparte inkomhal met eigen huisnummer. De ruimte beschikt over sanitaire voorzieningen en laat door haar open flexibele indeling toe om de beschikbare oppervlakte optimaal te stemmen op het knooppunt van uw activiteit. Of het nu gaat om een praktijk, een kantooromgeving, een vrij beroep of handelszaak, de ruimte biedt de noodzakelijke infrastructuur. De vlot bereikbaarheid wordt verder ondersteund door openbare parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving, een niet te ingewikkelden troef.

Interesse in dit unieke pand met tal van mogelijkheden?
Neem gerust contact op voor aanvullende informatie rond de toegestane activiteiten van een bezoek ter plaatse via 0470 44 50 66 of janne@formaadt.be.

Details

Bouwjaar	1979
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	1.080 m²
Bewoonbare opp.	779 m²

Energie

EPC	252 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220904-0002660456-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

aparte inkomhal voor woonruimte

Toilet

Woonkamer

Keuken

Garage

Tuin

Inkomhal

aparte inkomhal voor praktijk- of handelsruimte

Toilet

Praktijkruimte

bestaande uit een wachtzaal, ontvangstruimte, verschillende bergruimtes en praktijkruimte

Verdieping 1

6x Slaapkamer

Badkamer

vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet

Toilet

Verdieping 2

Zolder

vaste trap naar zolderverdieping

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen