Opbrengsteigendom met 3 appartementen en 2 garages op toplocatie te Heist-aan-Zee

6
268 m²
226 m²
Ref. F70AD006

Op een uitstekende ligging te Heist-aan-Zee, op wandelafstand van het strand, de zeedijk, winkels en openbaar vervoer, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom. Dankzij de centrale ligging en de functionele indeling vormt dit gebouw een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedbelegging.

Het gebouw omvat een gemeenschappelijke inkomhal voorzien van brievenbussen en individuele tellers voor de nutsvoorzieningen. Op het gelijkvloers bevinden zich twee garages, elk met aansluitende berging, en een gelijkvloers appartement (bew. opp. 90 m² – EPC label E). Dit omvat een inkomhal met apart gastentoilet, een leefruimte met zicht op de tuin, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad/douche en lavabo, en een wasplaats-berging. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het terras en de privatieve tuin. Via de inkomhal is daarnaast een patio bereikbaar die voor bijkomende buitenruimte en lichtinval zorgt.

Via de gemeenschappelijke trappenhal bereikt men de eerste verdieping, waar zich een tweede appartement (bew. opp. 68 m² - label B) bevindt bestaande uit een inkomhal, apart toilet, leefruimte, keuken, badkamer met douche en lavabo, en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde appartement (bew. opp. 68 m² - label C) met inkomhal, apart toilet, leefruimte, keuken, badkamer met douche en lavabo, en twee slaapkamers. Vanuit dit appartement is bovendien toegang tot de zolderruimte.

Het gebouw verkeert in een te renoveren tot op te frissen staat. De nieuwe eigenaar kan het pand naar eigen inzicht moderniseren en de huurwaarde verder optimaliseren.
De combinatie van drie appartementen, twee garages, een tuin en de centrale ligging nabij het strand biedt mogelijkheden voor waardevermeerdering en rendement op lange termijn.

Interesse in deze opbrengsteigendom?
Neem gerust contact op voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse via 0473 21 01 63 of annelaure@formaadt.be.

Details

Bouwjaar	1930
Renovatiejaar	1977
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	gelijkvloers appartement en appartement 1ste verdieping is beschikbaar in overleg met de huurders - appartement 2de verdieping beschikbaar bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	268 m²
Bewoonbare opp.	226 m²
Bebouwbare opp.	170,79 m²
Breedte grond	8,15 m
Diepte grond	32,85 m

Energie

EPC	184 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260610-0003890164-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20260609-0003889228-GD-1

Indeling

Gelijkvloers

2x Inkomhal

Algemene inkomhal + private inkomhal appartement

2x Garage

3x Berging

2 afzonderlijke bergingen aan de algemene delen en een garage + private berging gelijkvloers appartement

Toilet

Woonkamer

Keuken

Oven, kookfornuis, dampkap en afwasbekken

2x Slaapkamer

Badkamer

ligbad/douche en lavabo

Terras

Tuin

Verdieping 1

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Oven, kookfornuis, dampkap en afwasbekken

2x Slaapkamer

Badkamer

Douche en lavabo

Verdieping 2

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Oven, kookfornuis, dampkap en afwasbekken

2x Slaapkamer

Badkamer

Douche en lavabo

Verdieping 3

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Ja

Financiële info

Prijs

€ 695.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.353

Comfort

Beglazing
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Aardgas
Bronwater
Distributie
Elektriciteit
Geïsoleerd dak
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Anne-Laure De Witte

+32 473 21 01 63

annelaure@formaadt.be

Meer over dit pand?

Contacteer Anne-Laure

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Opbrengsteigendom te koop in Knokke-Heist

Opbrengsteigendom met 3 appartementen en 2 garages op toplocatie te Heist-aan-Zee

Details

Energie

Gemeenschappelijke delen

Indeling

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Verdieping 3

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Anne-Laure De Witte

Interesse? Contacteer ons