Comfortabele nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en tuin

3
108 m²
142 m²
Ref. Lot 3

Energiezuinig, instapklaar en mogelijk aan 6% btw: in de Rollegem-Kapelsestraat te Sint-Eloois-Winkel (Ledegem) bieden wij lot 3 te koop aan, een eigentijdse nieuwbouwwoning binnen een kleinschalig project van vier woningen.

U woont er centraal in de dorpskern, met een vlotte verbinding richting Roeselare, Izegem en Kortrijk, en toch in een rustige, residentiële omgeving.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 142 m² op een perceel van 108 m² en combineert een doordachte, lichtrijke indeling over twee bouwlagen met een tijdloze gevel in beige gevelmetselwerk met strakke accenten.
Op het gelijkvloers bevinden zich een aparte inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken die uitgeeft op de private tuin met terras aan de achterzijde, een apart toilet en een technische berging.

Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, een badkamer voorzien van zowel een douche als een ligbad en een afzonderlijk toilet.

De woning wordt volledig conform de actuele EPB-normering gebouwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en technieken.
Met een E-peil van slechts 30 is ze bijzonder energiezuinig, en het ventilatiesysteem C+, de zonnepanelen en de regenwaterput van 7.000 liter maken het geheel toekomstgericht.

Aankoop aan 6% btw is mogelijk, zowel voor eigen bewoning als voor investering, mits aan de geldende voorwaarden is voldaan.

Details

Bouwjaar	2026
Algemene staat	Nieuwe staat
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	108 m²
Bewoonbare opp.	142 m²

Energie

E peil

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

volledig geïnstalleerd

Berging

Toilet

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Badkamer

Met douche en ligbad

Toilet

Afzonderlijk toilet

Berging

Technische berging

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing