Verhuurd handelspand met huisvesting voor seizoenarbeiders in Waregem

10
917 m²
348 m²
Ref. F70JD033

Op een commercieel sterke en goed zichtbare locatie in Waregem (Sint-Eloois-Vijve) bieden wij een volledig gerenoveerd handelspand aan dat een handelsruimte (+/- 79 m²), momenteel verhuurd als automatenshop, combineert met de mogelijkheid tot huisvesting van seizoenarbeiders.

Het gebouw werd in 2023 kwalitatief gerenoveerd en leent zich met zijn 10 slaapkamers en bijhorende voorzieningen uitstekend voor dit type huisvesting. De renovatie werd bijzonder grondig aangepakt, waarbij onder meer het dak, de ramen met hoogrendementsglas, de vloeren, de technieken en de riolering werden vernieuwd, waardoor het pand vandaag volledig instapklaar is en een energielabel A behaalt.

Het pand beschikt verder over centrale verwarming op aardgas, airconditioning op de verdieping die zowel verwarmt als koelt, een ventilatiesysteem D, 36 zonnepanelen en een regenwaterput met een capaciteit van 15.000 liter.
De elektrische installatie is conform en voorzien op een vermogen van 3 x 400V, 40A.

Op het gelijkvloers bevindt zich een grote, volledig geïnstalleerde keuken, aangevuld met ruime sanitaire voorzieningen waaronder douchecellen, toiletten en kleedruimtes en 3 slaapkamers. Op de verdieping zijn er 7 slaapkamers alsook toiletten aanwezig. Aan de buitenzijde beschikt het pand over een aangelegde tuin met terras en over een ruime parkeergelegenheid.

Het pand is uitstekend gelegen langs de N43 (Harelbeke-Zulte) en vlakbij de expresweg N382 (Ingelmunster-Anzegem). Het winkelcentrum met onder meer Lidl, Kruidvat, Action en Jysk ligt op wandelafstand, ook het openbaar vervoer bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid.

Interesse in dit gebouw met tal van mogelijkheden?
Neem gerust contact op voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse via 0470 44 50 66 of janne@formaadt.be.

Details

Bouwjaar	1970
Algemene staat	Nieuwe staat
Beschikbaar	bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	917 m²
Bewoonbare opp.	348 m²

Energie

EPC	69 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240419-0003203080-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Handelsruimte

met aparte toegang

Inkomhal

Toilet

Keuken

volledig geïnstalleerd

Slaapkamer

6x Douchecellen

Kelder

Terras

met aangelegde tuin

Technische ruimte

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Toilet

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 849.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.380

Comfort

Beglazing
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Airco
Bronwater
Distributie
Elektriciteit
Geïsoleerd dak
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Ventilatiesysteem D
Warmtepomp
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Janne Deknock

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Handelspand te koop in Waregem