Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en tuin te koop te Sint-Eloois-Winkel

3
176 m²
129 m²
Ref. F70JD028.LOT1

Energiezuinig, instapklaar en mogelijk aan 6% btw: in de Rollegem-Kapelsestraat te Sint-Eloois-Winkel (Ledegem) bieden wij lot 1 te koop aan, een eigentijdse nieuwbouwwoning binnen een kleinschalig project van vier woningen.

U woont er centraal in de dorpskern, met een vlotte verbinding richting Roeselare, Izegem en Kortrijk, en toch in een rustige, residentiële omgeving.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 129 m² op een perceel van 176 m² en combineert een doordachte, lichtrijke indeling over twee bouwlagen met een tijdloze gevel in beige gevelmetselwerk met strakke accenten.
Op het gelijkvloers bevinden zich een aparte inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken die uitgeeft op de private tuin met terras aan de achterzijde, een apart toilet en een technische berging.

Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, een badkamer voorzien van zowel een douche als een ligbad en een afzonderlijk toilet.

De woning wordt volledig conform de actuele EPB-normering gebouwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en technieken, tevens wordt er overal verlichting voorzien en zal de terras en tuin aangelegd worden.
Met een E-peil van slechts 30 is ze bijzonder energiezuinig, en het ventilatiesysteem C+, de zonnepanelen en de regenwaterput van 7.000 liter maken het geheel toekomstgericht. Daarnaast zijn er garageboxen aanwezig.

Aankoop aan 6% btw is mogelijk, zowel voor eigen bewoning als voor investering, mits aan de geldende voorwaarden is voldaan.

De interieurbeelden zijn AI-gegenereerde impressies en dienen uitsluitend om een beeld te geven van de beoogde afwerkingsgraad.

Interesse in deze woning?
Neem gerust contact op voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse via 0473 21 01 63 of annelaure@formaadt.be.

Details

Bouwjaar	2026
Algemene staat	Nieuwe staat
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	176 m²
Bewoonbare opp.	129 m²

Energie

E peil

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Afzonderlijk gastentoilet

Woonkamer

Lichtrijke woonkamer

Keuken

Oven, koelkast, kookplaat, dampkap, spoelbak & keukenkraan

Berging

Terras

Tuin

terras en tuin worden aangelegd

3x Slaapkamer

(15 m², 11 m² & 11 m²)

Badkamer

voorzien van ligbad en douche

Toilet

Afzonderlijk toilet op verdieping

Berging

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing