Te renoveren woning

3
153 m²
201 m²
Ref. F70AD025

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak en wensen kunt renoveren? Dan biedt deze rijwoning in Izegem een uitstekende opportuniteit. Dankzij de ruime indeling en de vele mogelijkheden vormt deze eigendom de ideale basis voor wie een gezinswoning wil creëren of op zoek is naar een interessant renovatie- of investeringsproject.

Bij het betreden van de woning komt u in de voorplaats, die aansluit op de inkomhal. Verder beschikt het gelijkvloers over een leefruimte, een keuken, een apart toilet, een wasplaats, verschillende bergingen en een terras waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is de woning voorzien van een praktische, droge kelder die extra opslagruimte biedt.

Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer en een ruime zolder aanwezig zijn. Deze verdieping biedt, mits de nodige renovatiewerken, nog heel wat mogelijkheden om de woning verder uit te breiden of optimaal in te richten.

Een bijzondere troef van deze eigendom is de mogelijkheid om de achtergelegen garage te huren. Hierdoor kan een praktische uitweg langs de achterzijde van de woning worden gecreëerd, wat een belangrijke meerwaarde betekent op het vlak van bereikbaarheid en gebruiksgemak.

Deze woning is volledig te renoveren, maar biedt alle ingrediënten om uit te groeien tot een comfortabele en eigentijdse thuis op een gunstige ligging in Izegem. Een unieke kans voor wie de handen uit de mouwen wil steken en een woning volledig naar eigen visie wil afwerken.

Interesse in deze woning?
Neem gerust contact op voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse via 0473 21 01 63 of annelaure@formaadt.be.

Details

Bouwjaar	1955
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	bij notariële akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	153 m²
Bewoonbare opp.	201 m²

Energie

EPC	668 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260729-0003924112-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Droge kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Voorplaats/inkom

Woonkamer

Keuken

Toilet

Wasplaats

Berging

Terras

Mogelijkheid om een garage te huren met uitweg achteraan

Verdieping 1

Nachthal

2x Slaapkamer

Zolder

boven wasplaats-berging achteraan de woning

Verdieping 2

Slaapkamer

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 109.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 664

Comfort

Beglazing
Raamwerk
Aardgas
Buitenruimte
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Anne-Laure De Witte

+32 473 21 01 63

annelaure@formaadt.be

Meer over dit pand?

Contacteer Anne-Laure

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Izegem