Unieke eigendom aan de Grote Markt van Izegem

7
583 m²
430 m²
Ref. F70AD029

Unieke en bijzonder ruime burgerwoning, gelegen pal aan de Grote Markt van Izegem, in het hart van de stad. Deze karaktervolle eigendom combineert een handelsruimte met een ruime woonst en biedt dankzij haar royale volumes, centrale ligging en veelzijdige indeling tal van mogelijkheden.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een handelsruimte, een ruime living, een keuken, een bureau, een afzonderlijk toilet, een praktische berging en een badkamer met ligbad en aansluiting voor de wasmachine. Achteraan bevindt zich een aangenaam terras met aansluitend een prachtige en ruime stadstuin, een uitzonderlijke troef voor een eigendom die zich midden in het stadscentrum bevindt.

Een bijkomende meerwaarde is de uitweg achteraan het perceel, die bereikbaar is voor fietsers en voetgangers. Deze zorgt voor een extra praktische ontsluiting van de woning en de tuin en biedt bovendien interessante mogelijkheden voor de toekomstige invulling van het pand.

De woning beschikt tevens over een grote kelder waaronder een wijnkelder, die uitstekend dienst kan doen als extra bergruimte.

Op de verdieping bevindt zich een riante nacht- en trappenhal, met toegang tot de verschillende kamers. Daarnaast is er een ruime hobbyruimte of tweede leefruimte en zijn er maar liefst zes slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die nog bijkomende mogelijkheden biedt en naar eigen wens kan worden ingericht.

Dankzij de royale oppervlakte en de veelzijdige indeling is deze eigendom geschikt voor verschillende doeleinden. Na renovatie kan hier een indrukwekkende en ruime gezinswoning worden gerealiseerd. De aanwezigheid van een handelsruimte maakt het pand bovendien bijzonder interessant voor een zelfstandige die wonen en werken op één en dezelfde locatie wil combineren.

Ook voor een bouwpromotor of investeerder biedt deze eigendom interessante perspectieven. De ruime volumes, de centrale ligging, de stadstuin en de bijkomende uitweg achteraan het perceel kunnen mogelijkheden bieden voor een eventuele herontwikkeling.

De ligging aan de Grote Markt van Izegem vormt zonder twijfel een absolute meerwaarde. Winkels, horecazaken, het treinstation, apotheek en tal van andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Hier woont u letterlijk in het centrum, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.

Een uitzonderlijke eigendom met karakter, ruimte, een prachtige stadstuin en bijzonder veel potentieel. Of u nu op zoek bent naar een ruime stadswoning, een combinatie van wonen en werken of een interessante investerings- of ontwikkelingsopportuniteit: dit pand verdient absoluut uw aandacht.

Interesse in deze unieke eigendom?
Neem gerust contact op voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse via 0473 21 01 63 of annelaure@formaadt.be.

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Wijnkelder en berging

Gelijkvloers

Handelsruimte

Woonkamer

44 m²

Keuken

voorzien van gaskookfornuis, dampkap, afwasbekken en oven

Bureau

Toilet

Badkamer

voorzien van ligbad/douche en lavabomeubel + aansluiting voor wasmachine

Berging

Berging - CV

Berging

Tuinberging

Verdieping 1

Nachthal

Toilet

3x Slaapkamer

Slaapkamer

Riante kamer te gebruiken als 2de leefruimte, hobbyruimte, burelen,...

Verdieping 2

Nachthal

Toilet

3x Slaapkamer

Verdieping 3

Zolder

Isolatie op vloerplaat

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 399.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.333

Bouwjaar	1900
Renovatiejaar	1975
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	bij notariële akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	583 m²
Bewoonbare opp.	430 m²
Breedte huis	8,5 m
Breedte grond	8,5 m
Diepte grond	69 m

EPC	293 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260811-0003931108-RES-1
Label

Huis te koop in Izegem

Unieke eigendom aan de Grote Markt van Izegem

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Verdieping 3

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Anne-Laure De Witte

Interesse? Contacteer ons