Gezellige rijwoning met tuin en dubbele oprit

2
126 m²
Ref. F70AD021

Deze gezellige en goed onderhouden rijwoning is gelegen op een vlot bereikbare locatie in Ardooie en biedt een aangename combinatie van comfort, praktische leefruimtes en een mooie buitenruimte. Dankzij de ligging nabij de N37 zijn zowel Tielt als de op- en afritten van de E403 in Ardooie vlot bereikbaar. Ook de dorpskern bevindt zich in de onmiddellijke omgeving, waardoor winkels, diensten en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang geeft tot de gezellige living en de ingerichte keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet, een kelder en een praktische wasplaats/berging. Vanuit de woning is er toegang tot het overdekte terras en de aangename tuin. Achteraan bevindt zich bovendien een ruime tuinberging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal en andere spullen. De dubbele oprit aan de voorzijde zorgt dan weer voor extra parkeermogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, twee slaapkamers en een afzonderlijke bureauruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, een lavabomeubel en een toilet.

De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas en is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinigere woning en een lagere elektriciteitskost.

Interesse in deze woning?
Neem gerust contact op voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse via 0473 21 01 63 of annelaure@formaadt.be.

Details

Bouwjaar	1935
Renovatiejaar	2016
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	onmiddellijk
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noord
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

126 m²

Energie

EPC	98 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260728-0003923749-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

2x Parkeerplaats

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Open keuken voorzien van oven, kookfornuis, dampkap, afwasbekken en vaatwasmachine

Toilet

Berging

Wasplaats-berging + technische ruimte

Terras

Overdekt groot terras

Tuin

Berging

Grote tuinberging

Verdieping 1

Nachthal

2x Slaapkamer

Bureau

Badkamer

Voorzien van douche, lavabomeubel en toilet

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing