Interessante opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en duplexappartement in hartje Izegem

2
155 m²
233 m²
Ref. F70AD027

Deze interessante opbrengsteigendom is uitstekend gelegen in de Marktstraat, pal in het centrum van Izegem, en bestaat uit een handelsgelijkvloers en een ruim duplexappartement. Beide entiteiten zijn afzonderlijk toegankelijk en momenteel verhuurd, waardoor dit pand een interessante opportuniteit vormt voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met een bestaande huuropbrengst en twee afzonderlijke inkomstenstromen.

Het handelsgelijkvloers is momenteel in gebruik als nachtwinkel en omvat een aangename winkelruimte met toonbank, een zitplaats, keuken en afzonderlijk toilet. Dankzij de centrale ligging in het stadscentrum bevindt de handelsruimte zich op een commercieel interessante locatie met een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving.

Het bovenliggende duplexappartement beschikt over een volledig afzonderlijke inkom en biedt een aangename en praktische woonindeling. Via de inkom- en trappenhal bereiken we de eerste verdieping, waar zich een apart toilet, een lichtrijke living, een open ingerichte keuken, een badkamer en een aangenaam dakterras van ong. 23 m² bevinden. De leefruimte geniet dankzij de grote lichtinval van een bijzonder aangenaam karakter en het dakterras vormt een mooie extra troef.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een afzonderlijke dressing.

Het gebouw beschikt daarnaast over een kelder en een zolder, die bijkomende bergruimte bieden.

De combinatie van een commercieel verhuurd gelijkvloers en een afzonderlijk verhuurd duplexappartement, beiden op een centrale ligging in het stadscentrum van Izegem, maakt van deze eigendom een aantrekkelijke investering. Het pand biedt de mogelijkheid om onmiddellijk verder te genieten van de bestaande huuropbrengsten en vormt hierdoor een interessante opportuniteit.

Interesse in deze investeringseigendom?
Neem gerust contact op voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse via 0473 21 01 63 of annelaure@formaadt.be.

Details

Bouwjaar	1900
Renovatiejaar	1991
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	in overleg met de huurders
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	155 m²
Bewoonbare opp.	233 m²
Breedte huis	5,8 m
Breedte grond	5,8 m

Energie

EPC	256 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260813-0003932675-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

41 m²

Gelijkvloers

Handelsruimte

Winkelruimte

Woonkamer

Zitruimte

Keuken

Toilet

Inkomhal

Inkom- en trappenhal

Verdieping 1

Toilet

Apart toilet

Woonkamer

Keuken

Ingerichte keuken

Terras

23 m²

Dakterras

Badkamer

Ligbad, douche en lavabomeubel

Verdieping 2

2x Slaapkamer

1 slaapkamer voorzien van dressing

Verdieping 3

Zolder

46 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 259.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.281

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Raamwerk | PVC
Verwarming
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Anne-Laure De Witte

+32 473 21 01 63

annelaure@formaadt.be

Meer over dit pand?

Contacteer Anne-Laure

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Opbrengsteigendom te koop in Izegem