Karaktervol interbellum huis met bijgebouw én bouwgrond op 7.782 m²

3
7.782 m²
332 m²
Ref. F70JD043

Op een royaal perceel van 7.782 m² in Tielt vindt u een uitzonderlijk en veelzijdig eigendom dat wonen, ondernemen en een potentieel toekomstige ontwikkeling/uitbreiding combineert.

Het geheel bestaat uit een karaktervolle woning (1), een volledig gerenoveerd bijgebouw (2) met tal van mogelijkheden en een stuk bouwgrond (3) aan de voorzijde van het perceel.

De woning is een authentiek boerenburgerhuis uit het interbellum, opgetrokken naar ontwerp van architect Jules Vandewalle en herkenbaar aan zijn verfijnde art-decotoets. Met een bruikbare oppervlakte van +/- 188 m², verdeeld over een ruim gelijkvloers, een volwaardige verdieping en een zolderverdieping (toegankelijk via vaste trap), biedt de woning de ruimte en de uitstraling van weleer, klaar om verder naar eigen hand te zetten.

Wie op zoek is naar ruimte om te ondernemen of een activiteit onder te brengen, vindt in het bijgebouw een absolute troef. Deze constructie van ruim +/- 212 m² werd volledig gerenoveerd en is voorzien van vloerverwarming en een conforme elektrische installatie, waardoor ze inzetbaar is voor de meest uiteenlopende invullingen: van praktijk, atelier of kantoor tot opslag, hobbyruimte of een vrij beroep aan huis. Bovendien is er nog een verdieping waar er nog bijkomende uitbreidingsmogelijkheden zijn.

Aan de voorzijde van het perceel biedt een stuk bouwgrond bovendien potentieel, of het nu gaat om een bijkomende realisatie, een investering voor later of het uitbouwen van uw eigen project.

Ook op het vlak van duurzaamheid werd sterk ingezet, het eigendom beschikt over zonnepanelen en over twee regenwaterputten van elk 20.000 liter. Daarnaast geniet het perceel een gunstige oriëntatie en een vlotte, goede bereikbaarheid. U combineert er de rust en de ruimte van een landelijke omgeving met de nabijheid van het centrum van Tielt en zijn voorzieningen.

Kortom, een eigendom met karakter, ruimte en mogelijkheden zoals u ze zelden aantreft: een historische woning met ziel, een instapklaar en veelzijdig bijgebouw, extra bouwgrond en een doordachte, duurzame uitrusting, alles verenigd op één ruim en goed gelegen perceel.

Een buitenkans voor wie wil wonen, ondernemen en investeren op dezelfde plek.

Interesse in dit unieke pand met tal van mogelijkheden?
Neem gerust contact op voor aanvullende informatie rond de toegestane activiteiten of een bezoek ter plaatse via 0470 44 50 66 of janne@formaadt.be.

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Toilet

Wasplaats

Bijgebouw

212 m²

Polyvalent bijgebouw met mogelijkheid tot een nog in te richten verdieping

Verdieping 1

Badkamer

Toilet

Dressing

3x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

Toegankelijk met een vaste trap

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Ja
Maatregelenregister	Neen

Financiële info

Prijs

€ 649.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 891

Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC	388 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260906-0003941808-RES-1
Label

Huis te koop in Tielt

Karaktervol interbellum huis met bijgebouw én bouwgrond op 7.782 m²

Details

Energie