Instapklare gezinswoning (label A) met 4 slaapkamers

4
157 m²
158 m²
Ref. F70JD046

Deze woning werd volledig en hoogwaardig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en biedt een instapklaar, energiezuinige woning met 158 m² bewoonbare oppervlakte en 4 ruime slaapkamers.

Dankzij een warmtepomp, airco-units, ventilatiesysteem en zonnepanelen haalt de woning een EPC-label A (E50). Winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen liggen op korte afstand.
Als enige en eigen woning geniet je als koper bovendien van het verlaagde registratierecht van 2%.

Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met gastentoilet. Die geeft toegang tot een lichtrijke leefruimte die overloopt in de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle hedendaags comfort en met uitzicht op de tuin.
De eerste verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele lavabo en ruime inloopdouche, aangevuld met een apart toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers.

Buiten geniet u van een volledig omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten, met een aangenaam terras om te genieten van de avondzon.
Bovendien is er een garage met automatische sectionaalpoort en uitweg aanwezig.

Interesse in deze instapklare woning?
Neem gerust contact op voor bijkomende informatie, plannen of een bezoek ter plaatse via 0470 44 50 66 of janne@formaadt.be.

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij notariële akte
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	157 m²
Bewoonbare opp.	158 m²

Energie

EPC	87 kWh/m²/jaar
EPC ref.	36015-G-OMV_2024050357/EP02069/E401/D01/SD001
Label
E peil	50

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Kelder

Terras

Tuin

Garage

Verdieping 1

Slaapkamer

Badkamer

Toilet

Verdieping 2

Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen