Uitstekend onderhouden opbrengsteigendom met 7 instapklare appartementen en 2 garages in het centrum van Izegem

11
379 m²
Ref. F70AD023C

In het bruisende centrum van Izegem bevindt zich dit uitstekend onderhouden opbrengsteigendom, bestaande uit zeven appartementen en twee afzonderlijke garages. Dankzij de centrale ligging, de verzorgde staat van het gebouw en de stabiele verhuursituatie vormt deze residentie een bijzonder interessante investeringsopportuniteit met een bruto rendement van 5,5%.

Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkom- en trappenhal, twee afzonderlijke garages en twee appartementen. De eerste verdieping omvat drie appartementen, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan twee appartementen. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder en een zolder. Op één appartement na beschikt elke woonentiteit over een aangenaam terras, wat een extra meerwaarde biedt voor de bewoners.

De residentie omvat drie appartementen met één slaapkamer en vier appartementen met twee slaapkamers. De bewoonbare oppervlaktes variëren van 59 m² tot 122 m², waardoor een breed huurpubliek wordt aangesproken.

Een belangrijke troef is de stabiele verhuursituatie: alle zeven appartementen zijn momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders die reeds geruime tijd in het gebouw wonen. Hierdoor geniet de investeerder onmiddellijk van bestaande huurinkomsten en biedt dit opbrengsteigendom een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedbelegging.

Dankzij de uitstekende ligging in het hart van Izegem bevinden winkels, horecazaken, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op wandelafstand.

Dankzij de combinatie van een uitstekende ligging, een kwalitatief onderhouden gebouw, een gevarieerde appartementensamenstelling en een stabiele verhuur vormt dit opbrengsteigendom een aantrekkelijke investering met een bruto rendement van 5,5%, ideaal voor wie wil investeren in vastgoed met onmiddellijke huurinkomsten en toekomstgericht potentieel.

Interesse in deze investeringseigendom?
Neem gerust contact op voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse via 0473 21 01 63 of annelaure@formaadt.be.

Details

Bouwjaar	1955
Renovatiejaar	2009
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	in overleg - alle entiteiten zijn verhuurd
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

Totale opp. grond	379 m²
Breedte huis	19,2 m
Breedte grond	19,2 m
Diepte huis	19,7 m
Diepte grond	19,7 m

Energie

EPC	225 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230202-0002798626-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20230202-0002798567-GD-2

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal

Algemene inkom- en trappenhal voorzien van lift

2x Garage

Inkomhal

Inkomhal appartement 1

Woonkamer

Keuken

Frigo, oven, elektrisch kookfornuis, dampkap en afwasbekken

Berging

2x Slaapkamer

Badkamer

Ligbad/douche en lavabo

Toilet

Terras

Inkomhal

Inkomhal appartement 2

Toilet

Woonkamer

Keuken

Frigo, oven, elektrisch kookfornuis, dampkap en afwasbekken

Berging

Nachthal

2x Slaapkamer

Badkamer

Terras

Tuin

Verdieping 1

Inkomhal

Inkom appartement 3

Woonkamer

Keuken

Frigo, elektrisch kookfornuis en dampkap

Terras

Slaapkamer

Badkamer

Douche en lavabo

Inkomhal

Inkom appartement 4

Woonkamer

Keuken

Berging

Terras

2x Slaapkamer

Badkamer

Inloopdouche en lavabo

Inkomhal

Inkomhal appartement 5

Woonkamer

Keuken

Frigo, elektrisch kookfornuis en dampkap

Toilet

Badkamer

Bad/douche en lavabomeubel

2x Slaapkamer

Verdieping 2

Inkomhal

Inkomhal appartement 6

Woonkamer

Keuken

oven, kookfornuis en dampkap

Berging

Slaapkamer

Badkamer

Ligbad/douche en lavabo

Terras

Inkomhal

Inkomhal appartement 7

Woonkamer

Keuken

Slaapkamer

Badkamer

Douche en lavabomeubel

Berging

Wasplaats-berging

Terras

Verdieping 3

Zolder

Zolder volledig gebouw

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 1.032.500

KI (niet geïndexeerd)

€ 4.732

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Isolatie
Raamwerk
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Geïsoleerd dak
Internet
Lift
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Anne-Laure De Witte

+32 473 21 01 63

annelaure@formaadt.be

Meer over dit pand?

Contacteer Anne-Laure

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Opbrengsteigendom te koop in Izegem

Uitstekend onderhouden opbrengsteigendom met 7 instapklare appartementen en 2 garages in het centrum van Izegem

Details

Energie

Gemeenschappelijke delen

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Verdieping 3

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Anne-Laure De Witte

Interesse? Contacteer ons